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碧桂園房子購買流程是什么？碧桂園房子購買時應(yīng)該注意什么？ 海南五指山購房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
現(xiàn)在有不少人都在乎名利，那么在挑選一些東西時，這類人肯定也會先去挑選好的，房屋就是各種物品的一個首位，而房屋現(xiàn)在種類可是有很多，有的房屋價格雖然貴，但是所處的位置與精度非常的高，那么下面就讓我們一起來看看碧桂園五指山房子購買流程是什么？碧桂園五指山房子購買時應(yīng)該注意什么？
碧桂園五指山房子購買流程是什么？
一、買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易五指山市二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證，買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會要求借款人對所購買的五指山市二手房進行價值評估。
二、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的五指山市房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《五指山市房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等），并且同時由買賣雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
三、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料，銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款，面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。
碧桂園五指山房子購買時應(yīng)該注意什么？
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即五指山市房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求五指山購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非五指山購房的必經(jīng)程序，往往會使五指山購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關(guān)證明文件
買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
五指山購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于碧桂園五指山房子購買流程是什么？碧桂園五指山房子購買時應(yīng)該注意什么的總體介紹，碧桂園的房屋現(xiàn)在較為搶手，因此購買人數(shù)多，交易時的流程并不簡單，其中有不少的細節(jié)，大家在進行辦理時也一定要區(qū)分開，避免問題才是首要。
五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，五指山市樓盤
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