海南二手房收房需要注意哪些事項(xiàng)呢？你知道嗎？

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海南二手房收房需要注意哪些事項(xiàng)呢？你知道嗎？ 五指山市房子，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

很多人購買海南二手房之后就認(rèn)為拿了鑰匙交房就可以安心入住了，其實(shí)在交房之前我們就應(yīng)該注意各方面的問題，這樣才能更加放心地入住，避免糾紛。那么海南二手房收房需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就讓小編為大家一一解答吧！

一、交樓附送物品清單

通常海南二手房都是已經(jīng)裝修好了的房屋，因此在和賣方簽訂合同的時(shí)候一定要把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列清楚明細(xì)的明型號(hào)、牌子等。

在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾附送的物品。因?yàn)樵诤Ｄ隙址康慕灰走^程中，附送品往往也是包含在五指山市購房費(fèi)用里的，而且日后在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，也可以減少裝修成本。

二、查看室內(nèi)設(shè)施設(shè)備

室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備也同樣需要五指山市購房者好好檢查，要看看是否存在質(zhì)量問題。通常存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴(yán)等等。

五指山市購房者應(yīng)該重點(diǎn)檢查：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象（很多原業(yè)主在裝修時(shí)，往往私接電線、電話線），向原業(yè)主索要裝修水電氣走向圖，如果無法提供的，也要向原業(yè)主尋問清楚，避免日后給使用帶來麻煩。

三、水電、煤氣清點(diǎn)過戶

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接五指山市房子時(shí)這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。在這里小編提醒大家一點(diǎn)，在辦過戶時(shí)一定要注意這些能源使用是否有欠費(fèi)的情況。

若有，那么就要要求原戶主將所欠費(fèi)用結(jié)清。然后雙方再根據(jù)較后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

四、有線電視、電話、寬帶過戶

一般像有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電子產(chǎn)品，舊業(yè)主是不會(huì)帶走的，所以在交房時(shí)要一并過戶。海南二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費(fèi)。

五、問清老房主物業(yè)費(fèi)情況

在購買海南二手房后，千萬不要急著住進(jìn)去。首先應(yīng)該問問物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。通常情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由五指山新房主繳納。

六、清點(diǎn)所有鑰匙

五指山市購房者在驗(yàn)房的時(shí)候要問清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等都要清點(diǎn)好，然后放好。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海南二手房收房需要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)信息了。雖然海南二手房不用愁裝修方面的事，但是我們也不能因?yàn)檫@個(gè)就不檢查房屋。檢查房屋是最后一步，也是至關(guān)重要的一步，如果您也剛買完海南二手房準(zhǔn)備交房，可以參考以上內(nèi)容檢查房屋。這樣可以避免日后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，與舊業(yè)主發(fā)生不必要的糾紛。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南五指山買房。

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