貸款買房首付不夠怎么辦？小編為您支招

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貸款買房首付不夠怎么辦？小編為您支招 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

雖說現(xiàn)在大多數(shù)人在海南買五指山市房子的時候都可以選擇貸款的方式購海南買房屋了，但是購買一套五指山市房子少不了要幾十上百萬的，這樣算下來，一套五指山市房子的首付也不少，而這一筆首付款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準備海南買房，辦理貸款的時候發(fā)現(xiàn)首付不夠該怎么辦呢？下面小編來為您支招！

貸款海南買房首付不夠怎么辦？

1、提取公積金湊首付

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購海南買房屋的時候并沒有使用公積金貸款，那么子啊首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著五指山市購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

2、抵押舊五指山市房子

如果你是屬于改善型置業(yè)，海南買房只為了換房，那么抵押舊五指山市房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有五指山市房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、找親友借錢

如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

4、申請信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為海南買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

海南買房除了首付還有哪些費用？

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的五指山市房子，3600元／年。

以上就是關(guān)于貸款海南買房首付不夠怎么辦的介紹了，現(xiàn)在海南買五指山市房子實在是太難了，大多數(shù)的家庭都是選擇交首付貸款海南買五指山市房子，不過海南買房可不只是準備好首付就可以了，一定要了解海南買房除開首付外，其它需要繳納的費用，做好這些方面的預(yù)算，避免關(guān)鍵時刻為了籌錢急的團團轉(zhuǎn)。

海南樓盤賣點：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，五指山購房。

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