五指山市無理由退房新規(guī)意味著什么？房貸下不來退房違約金怎么收？

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無理由退房新規(guī)意味著什么？房貸下不來退房違約金怎么收？ 海南房價，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節(jié)都需要注意！

目前有不少五指山市購房者都是第一次海南買房，海南買房需要花費很多精力，誰都不想退房，但是海南買房過程中有很多不確定的事宜，最終無奈才會走向退房的地步。不過以前退房都是很難的，現(xiàn)在有城市出臺無理由退房了。那么無理由退房新規(guī)意味著什么？房貸下不來退房違約金怎么收？

無理由退房新規(guī)意味著什么？

1、廣東省東莞市1月13日發(fā)布新規(guī)，五指山市購房者交定金認(rèn)購樓盤后，兩天內(nèi)可無理由退房。因此，東莞也成為國內(nèi)首個出臺“無理由退房”政策的城市。

2、1月11日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其官網(wǎng)上正式對外發(fā)布了《關(guān)于推廣使用＜東莞市商品房認(rèn)購書（范本）＞的通知》。根據(jù)《通知》，五指山市購房者在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)（不含簽訂當(dāng)日）要求解除認(rèn)購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應(yīng)當(dāng)退還。該規(guī)定將從今年3月1日起正式實施。

3、商品房算是價值較高的商品，雖然采取無理由退房時得綜合考量，但未必不能參照其他商品交易中的“退貨權(quán)”，給予消費者以冷靜期和反悔權(quán)。這其實也是更有力地保護消費者權(quán)益。而從更大范圍來看，這也有助于讓五指山市購房者的消費權(quán)益歸位，讓市場回歸理性。

房貸下不來退房違約金怎么收？

1、貸款批不下來導(dǎo)致五指山市購房者無法按合同約定及時支付房款，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金。海南買房貸款批不下來首付款可以退，但需繳納違約金。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

3、第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

上述文章便是小編給大家整理的關(guān)于無理由退房新規(guī)意味著什么以及房貸下不來退房違約金怎么收的詳細資料了，相信能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，現(xiàn)在東莞已經(jīng)成為了全國首家出臺無理由退房政策的城市，這也是從側(cè)面保護了消費者的權(quán)益，退房從此不再難。

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