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房貸45萬提前還10萬可以嗎?房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算? 五指山新房,能用有限的錢,在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
很多正在還房貸的朋友都覺得只要提前還款就能較少很多利息,是一件比較劃算的事情,這個說法是成立的,如果房貸提前還款了,相應(yīng)的利息肯定會少很多,自然房貸利息的計算方式也會發(fā)生改變,那么這種情況房貸45萬提前還10萬可以嗎?房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算?
房貸45萬提前還10萬可以嗎
1、房貸45萬提前還款是可以的,但是如果是公積金貸款,建議盡量不要還,因為利率實在是太低了,沒有一種貸款的利率有這么低。提前還款就不太劃算。
2、五指山市買房的絕大多數(shù)都是年輕人,房貸45萬提前還10萬,或者是一次性付清的話都會在很大程度上占據(jù)你的現(xiàn)金。而年輕人的負(fù)擔(dān)是很重的,要結(jié)婚、要養(yǎng)孩子、贍養(yǎng)父母、很多的地方都需要用到錢。
房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算
1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。
2、未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠)。對于未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,前面的更能節(jié)省利息。
以上就是房貸45萬提前還10萬可以嗎?房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算的全部內(nèi)容,顯而易見,房貸45萬提前還10萬是可以的,其實銀行并沒有規(guī)定提前還款就必須是全部全款,也可以提前還款部分,不過提前還款之前大家最好先計算一下最終的金額,可以對比對比,看看哪一種更劃算。
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