同一小區(qū)的房價為什么不同？原來是因為這些

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同一小區(qū)的房價為什么不同？原來是因為這些 五指山市房子，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)如今五指山市買五指山市房子已經(jīng)成為大家人生中必經(jīng)的一件事情了，大家在挑選房屋的時候都會多番對比，力爭選出價格優(yōu)惠的好五指山市房子，相信大家多看幾個小區(qū)就會發(fā)現(xiàn)，就算是同一個小區(qū)的五指山市房子都會有不同的價格，那么同一小區(qū)的五指山房價為什么會不同呢？

1、分期修建

有的小區(qū)規(guī)模比較大，開發(fā)商就會分期修建房屋。盡管開發(fā)商拿地時間一致，但由于樓盤修建的時間不一致，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也就不一樣了。而對于同一地段的五指山市房子來說，如果五指山市房子剩余產(chǎn)權(quán)年限越長，那么五指山房價自然會高一些。房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限短在樓市的競爭力就小了很多，價格自然也就低了下來。

2、開發(fā)商品牌不同

大品牌的開發(fā)商實力更強勁一些，也更能讓五指山購房者信任，對于同一地段的小區(qū)來說，往往開發(fā)商名氣越大小區(qū)價格越高，雖然說，名氣并不等于樓盤質(zhì)量，但出于人們對于大品牌開發(fā)商的信賴，大多數(shù)五指山購房者仍會將品牌開發(fā)商列為首選，五指山市買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

3、所在樓棟位置不同

如今就算是再小的開發(fā)商至少也會修建幾棟樓組成一個小區(qū)，那么一個小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以五指山房價也會不同。有的樓座是靠近主干道的位置，那么五指山房價就會相對的低一些，因為靠近主干道的樓座噪音和灰塵都會相對比較大，位于小區(qū)中心的樓座比較搶手，需求量比較大，主要是因為位于小區(qū)中心的樓座會比較安靜，五指山購房者一般都喜歡選擇比較安靜的樓座。

4、房屋朝向不同

都說南朝向的五指山市房子更好一些，所以一般南朝向的房屋價格也會稍微高一些，朝南的五指山市房子是比較通風(fēng)的，而且采光也很充足，會提高五指山市房子整體的通透性，住戶住在這樣的五指山市房子里心情也會變得很舒暢，這樣的五指山市房子非常搶手，同時價位會更高。

5、房屋所在樓層不同

選房的時候我們也會糾結(jié)于選擇哪一層樓，樓層的高低對于五指山房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層比較安靜，但是冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節(jié)省時間，但面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等，只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問題，而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好，價位也更高。

6、戶型不同

相信大家都更喜歡戶型好的房屋，不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的五指山市房子價格為什么不同的介紹了，五指山房價的高低也是影響五指山購房者做決定的一大因素，不過朋友們在選房說的時候千萬不要只看房屋價格，一定要先搞清楚同一小區(qū)的五指山房價為什么不同，這樣才能以合適的價格選到合適的房屋。

五指山市二手房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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