海南五指山房地產(chǎn)解析：房貸如果斷供了，要怎么辦？

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房貸如果斷供了，要怎么辦？ 五指山房產(chǎn)，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今，大部分置業(yè)者都選擇貸款海南買房，多數(shù)情況下是因為經(jīng)濟(jì)能力有限，付不起全款，但現(xiàn)在又急需一套五指山房子，且有穩(wěn)定工作，能償還房貸。但如果在海南買房之前沒有做好合理的規(guī)劃，導(dǎo)致后面再還貸款的時候資金周轉(zhuǎn)不開，就會出現(xiàn)壓力過大，斷供的情況，那么，房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供了怎么辦呢？

一、房貸斷供后有哪些危害？

1、銀行產(chǎn)生罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同，如果五指山市房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

2、五指山房子被低價拍賣

如果五指山市房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給五指山市房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對五指山房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

3、個人征信受損

一旦出現(xiàn)斷供，銀行個人征信系統(tǒng)就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點后個人征信將受損嚴(yán)重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、影響社會名譽

假如五指山購房者連續(xù)兩個月供斷還貸，銀行相關(guān)人員便會上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴(yán)重缺失的人相處。

二、房貸斷供了怎么辦？

1、申請延長貸款期限

如果還款過程中遇到資金困難，五指山購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式需要與銀行協(xié)商。銀行綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力后，針對符合條件的，才會同意放寬貸款期限限制。

2、要求暫停還本金

如果你暫時無力還款，可以與銀行商量只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，五指山房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求。而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有什么損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果五指山購房者的經(jīng)濟(jì)能力已經(jīng)不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒五指山購房者的是，還在按揭中的五指山房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因為債僅人是銀行，五指山房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：

一是轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的五指山市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意海南買五指山房子的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的五指山房子轉(zhuǎn)手給五指山購房者，并由五指山購房者自行向銀行申請房貸。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山買房

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