海南五指山市買房——海南新房交房流程是什么？海南新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

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海南新房交房流程是什么？海南新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

房屋的交易現(xiàn)在很常見，而且經(jīng)常是伴隨著結(jié)婚，雙方結(jié)婚前一般都會(huì)物色一套五指山市新房，而房屋的精度自然也就不低，那么重點(diǎn)大家應(yīng)該就都知道在哪里，就是驗(yàn)房交房上面，驗(yàn)房的一個(gè)流程許多人都不熟悉，那么今天就讓小編來和大家一起看看五指山市新房交房流程是什么？五指山市新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

五指山市新房交房流程是什么？

1、開發(fā)商取得新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知五指山市購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收五指山市購房者應(yīng)根據(jù)五指山市購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向五指山市購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。

2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

3、為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》（俗稱“兩書一表”）。

4、目前在交樓過程當(dāng)中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，因此，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候不能只看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

五指山市新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢屋頂上是否有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、看屋頂部是否有麻點(diǎn)，這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲，坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于五指山市新房交房流程是什么？五指山市新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，五指山市新房交房的一個(gè)總體流程較為復(fù)雜，因?yàn)榉课莶皇瞧渌男|西，面積還是很大的，因此觀察時(shí)大家也一定要細(xì)心才行，而具體需要我們?nèi)プ⒁獾囊恍┘?xì)節(jié)小編也已經(jīng)在文中標(biāo)注出來了。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山市房產(chǎn)。

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