海南五指山二手房：簽訂房屋認購合同要注意什么？房屋認購合同包括哪些內(nèi)容？

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簽訂房屋認購合同要注意什么？房屋認購合同包括哪些內(nèi)容？ 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

在購五指山市買海南房子的時候，雙方簽訂房屋合同是一件很正常的事情，很多人對此也沒有太留心，以為不會出現(xiàn)什么問題，但是在簽訂完合同之后才發(fā)現(xiàn)里面有很多問題，此時想要解決就已經(jīng)有一點完了，所以在簽訂之前大家應(yīng)該要知道簽訂房屋認購合同要注意什么？房屋認購合同包括哪些內(nèi)容？

簽訂房屋認購合同要注意什么

1、當事人雙方基本情況別寫錯

在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方五指山市房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認購書中寫明代理關(guān)系。

填寫五指山購房者本人相關(guān)信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織五指山市買房，認購人寫公司全稱。

2、房屋的基本情況要寫清

在簽訂認購書的時候，自己認購的海南房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預(yù)售／銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。

如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預(yù)售／銷售許可證的海南房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。

實際上，只要認購書具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

3、價款與付款方式約定清楚

房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯。

4、定金違約要約定

約定清楚交定金的時間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20％），違約后對定金的處理辦法。

5、開發(fā)商承諾要寫進認購書

在看房時，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發(fā)商進行交涉。

簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。

房屋認購合同包括哪些內(nèi)容

簽署認購協(xié)議時，注意認購協(xié)議應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當事人姓名或名稱、預(yù)訂的海南房地產(chǎn)的坐落地點、面積、價格、預(yù)訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等。

由于認購協(xié)議系由出賣人制訂，因此，買受人對認購協(xié)議內(nèi)容一定要認真審核，防止出賣人在認購協(xié)議中設(shè)置對買受人不公平的條件。

如果商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備符合商品房買賣合同特征的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受五指山購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。

以上就是簽訂房屋認購合同要注意什么？房屋認購合同包括哪些內(nèi)容的全部內(nèi)容，房屋認購合同是整個五指山購房中比較重要的一部分，只要大家后續(xù)五指山購房的時候把這個步驟做仔細了，相信整個五指山購房過程也不會太糟糕，對于房屋認購合同，大家只要掌握了上面所說的，然后仔細一點，就差不多了。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山市房地產(chǎn)。

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