購房貸款條件是什么？購房貸款辦理流程是什么？

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購房貸款條件是什么？購房貸款辦理流程是什么？ 海南購房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在人們普遍的都選擇用貸款來海南買房，而貸款使用起來其實并不那么簡單，而且如果想要用貸款來海南買房，還要先符合一些條件，條件符合雖然不難，但是大家如果不注意的話，也是很容易出現(xiàn)意外的，那么今天小編就先來帶大家看一看海南購房貸款條件是什么？海南購房貸款辦理流程是什么？

海南購房貸款條件是什么？

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人、

2、具有海南購房合同或協(xié)議，所購住海南房價格基本符合我行或我行委托的五指山房地產(chǎn)估價機構的評估價值。我行規(guī)定的其他條件。

海南購房貸款辦理流程是什么？

做五指山房產(chǎn)預評估——到銀行申請貸款進行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶并交稅——辦理新五指山房產(chǎn)證——到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領取他項權證——銀行放款。

1、確定五指山房產(chǎn)并做五指山房產(chǎn)預評估。

海南購房者在選擇五指山房產(chǎn)前，應該著重考慮下按揭服務。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。

在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價值。評估完成后會出具一份預評估報告，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

2、辦理按揭貸款申請

準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于海南購房貸款條件是什么？海南購房貸款辦理流程是什么的全部介紹，海南購房貸款條件還是有很多的，但是基本上都能滿足，所以說不用太擔心，而是用海南購房貸款來海南買房的流程就比較復雜了，如果大家之前沒有一個基本的了解，最好先去進行調(diào)查。

五指山市房價。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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