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購房須知：首次辦理住房貸款要注意什么？ 海南五指山市買房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
房屋買賣交易不是一件小事情，很多人購五指山市買房屋都是屬于初次置業(yè)，除了聽一聽身邊朋友的建議，也就只有在網(wǎng)上了解一些海南購房注意事項了，現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都是貸款購買的房屋，今天小編就來講講，首次辦理住房貸款要注意什么呢？
1、事先查詢個人征信
銀行在審批貸款的時候是非常注重個人征信的，無論是申請公積金貸款還是申請商業(yè)貸款，銀行接收到海南購房者的貸款申請之后，都會對海南購房者進行貸款資格的審核，如果海南購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。
2、搞清楚首付比例
不同的城市對于首付比例要求也不一樣，由于有些城市有嚴格的限購條件，而套數(shù)認定直接決定著首付比例的支出，所以海南購房人在五指山市買房時需要先分清首套與二套房的界定。
此外，一旦海南購房人申請了貸款，就要準備一大筆資金。對于首次置業(yè)家庭來說，很多人都是為了湊首付款而傾盡所有家當。事實上，如果將所有的錢用于首付，海南購房人日后的生活質(zhì)量會下降很多，因此海南購房人應(yīng)該在可預見的收入水平下，合理安排支出。
3、提前做好流水賬
有的年輕人才出來工作沒多長時間，銀行流水并不是那么好看，但是在辦理銀行貸款時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢（至少半年以上），才能夠通過銀行的審核。
4、不要頻繁跳槽
工作越穩(wěn)定，申請貸款的成功幾率就越高，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你打算貸款五指山市買房，那么在貸款五指山市買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款五指山市買房前半年內(nèi)不要更換。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標準。
5、還款周期慎選
通常來說，還款周期都是20年或者30年，千萬不要認為30年一定會比20年劃算，我們需要根據(jù)自身實力、月收入、家庭支出等消費進行合理選擇，簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多，如果說沒有一定的經(jīng)濟優(yōu)勢，還是選擇30年的較好。
6、可選還款方式
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，后期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來；而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經(jīng)濟水平不穩(wěn)定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。
7、注意按時還款
貸款辦理成功之后大家也不能松懈了，每個月一定要按時還款。如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息的情況，一般會受理該申請的。
以上就是關(guān)于首次貸款五指山市買房注意事項的介紹了，海南購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料，這些材料大家一定要收撿好，以后還有用，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
海南房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。
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