五指山網簽要準備哪些材料？購房網簽注意事項

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網簽要準備哪些材料？購房網簽注意事項 海南五指山五指山市房產網五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

網簽是海南二手房買賣交易過程中的一個重要環(huán)節(jié)，海南二手房的網簽是一個網上交易系統(tǒng)，有了網簽之后，海南二手房交易更加安全有保障一些，海南二手房還是非常的受到大家歡迎的，那么網簽要準備哪些材料呢，五指山購房網簽注意事項有哪些呢？

一、五指山買房需要準備的材料

1、五指山購房者的身份證（有配偶的也要提供配偶的）；

2、五指山購房者家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；

3、五指山購房者的婚姻證明；

4、五指山購房者的銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書）。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二、賣方需要準備的材料

1、售房者的房本；

2、售房者的身份證；

3、售房者的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；

4、售房者的婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；

5、售房者的銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書）。

注：如果是公司產權，則需要提供：房產證；營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機構代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。

三、網簽要注意哪些問題

1、五指山買房網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是五指山買房能否辦房產證的關鍵。

2、五指山買房網簽時一定要采用五指山房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、五指山買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、五指山買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、五指山買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

6、五指山買房網簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，五指山購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

以上就是關于網簽材料以及網簽注意事項的介紹了，買一套海南房子可能會花掉一個家庭所有的積蓄，所以大家都會特別的小心謹慎，特別是在購買海南二手房的時候，但是現(xiàn)在通過網簽更加的規(guī)范了海南二手房交易市場，也讓更多五指山購房者更加放心一些。

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