購(gòu)房預(yù)算很重要，你知道買房需要哪些費(fèi)用嗎

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購(gòu)房預(yù)算很重要，你知道買房需要哪些費(fèi)用嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

海南買房之前先做好五指山購(gòu)房預(yù)算是非常有必要的，這樣五指山購(gòu)房者才能對(duì)自己的五指山購(gòu)房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，買一套五指山市房子，少則幾十萬，多則上百萬，對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不容易，不過做五指山購(gòu)房預(yù)算之前先要弄清楚，購(gòu)海南買房屋所需要的費(fèi)用，你知道海南買房需要哪些費(fèi)用嗎？

1、五指山市房?jī)r(jià)

五指山市房?jī)r(jià)是毋庸置疑的，這一筆資金是重中之重，這筆預(yù)算的衡量主要有兩個(gè)方面：面積和單價(jià)。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的面積和單價(jià)，就可以大致計(jì)算出五指山市房?jī)r(jià)了。購(gòu)買者要選擇適合自己消費(fèi)水平的五指山市房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果選擇貸款海南買房，那么首付就是要考慮的重點(diǎn)。

另外還要注意月供的問題，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長(zhǎng)久的開支，需要做好心理準(zhǔn)備的。當(dāng)然，這里還要注意的就是關(guān)于貸款方式的選擇，等額本金與等額本息，前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，比較適合經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)差一些的五指山購(gòu)房者。

2、裝修費(fèi)用

雖然精裝房是一個(gè)趨勢(shì)，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風(fēng)格等等都影響著價(jià)格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費(fèi)用，這些也是生活的必需設(shè)備。

3、五指山購(gòu)房稅費(fèi)

購(gòu)買五指山新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，五指山二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買五指山新房還是五指山二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)海南買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到五指山購(gòu)房預(yù)算之中。

4、 物業(yè)管理費(fèi)

不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的五指山市房子，每年要交3600元。

5、房屋維修基金

很多五指山購(gòu)房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

6、中介服務(wù)費(fèi)

如果你購(gòu)買的是五指山二手房，并且是通過海南房產(chǎn)中介公司購(gòu)買的，那么海南房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)一定要考慮到，這一筆費(fèi)用也不少，但是不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，大家可以在挑選中介公司的時(shí)候著重咨詢一下。

有的人說只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，但其實(shí)購(gòu)海南買房屋的費(fèi)用可不止首付款，大家一定要對(duì)五指山購(gòu)房費(fèi)用有所了解，在海南買房之前，一定要準(zhǔn)確的估算個(gè)人的收入和家庭的可支配收入，避免因?yàn)橘?gòu)海南買房屋給自己帶來過大的壓力。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山樓盤，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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