【五指山房子秘笈】毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？

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毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南房?jī)r(jià)，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大部分朋友應(yīng)該都知道毛坯房是那種海南房子，如果確實(shí)不知道的也沒有關(guān)系，在這里，我先講一下毛坯房就是房屋建筑之后里面什么都沒有，后續(xù)需要大家自己添置自己裝修的海南房子，對(duì)于這種海南房子很多朋友在交房驗(yàn)收的時(shí)候特別不仔細(xì)，那我們說一下毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、開發(fā)商首先會(huì)為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應(yīng)該是原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，開發(fā)商會(huì)對(duì)這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會(huì)給業(yè)主各種相關(guān)驗(yàn)收表格，例如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等等；

2、買家憑借收樓通知書可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；

3、按照海南購(gòu)房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；

4、驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》（這里大家要注意，不到最后不要輕易簽下），同時(shí)要將住房?jī)?nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對(duì)于海南房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家也可以自行準(zhǔn)備書面材料送交開發(fā)商；

5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天；

6、如買家對(duì)樓房基本滿意，就可以在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

1、毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、在查看了海南房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，毛坯房雖然看上去很簡(jiǎn)單，布局也沒有特別復(fù)雜，但是毛坯房其實(shí)也會(huì)存在很多隱患，如果大家不注意可能在日后的生活中就會(huì)特別的麻煩，那大家驗(yàn)房的時(shí)候一定要注意驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)，避免后續(xù)給自己找麻煩。

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