個(gè)人如何辦理公積金？個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么？

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個(gè)人如何辦理公積金？個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南五指山房子，五指山獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

近幾年各個(gè)城市經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展都很不錯(cuò)，也正是因?yàn)槿绱?，國家對于一些事情的政策也愈發(fā)的開發(fā)，而且頒布了一些對于群眾來講有利的政策，公積金就是其中一種，公積金大家應(yīng)該都有見到過，也常常是使用在五指山市買房這件事上，那么問題就來了，個(gè)人如何辦理公積金？個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么？

個(gè)人如何辦理公積金？

一、申請個(gè)人住房公積金貸款必須具備的條件

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金；

2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；

4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作為購建住房的首期付款；

5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的五指山市房產(chǎn)作為抵押物；

6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；

7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。

二、申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的材料

1、購買自住住房：提供符合規(guī)定的五指山市購房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30％）；

2、購買自住五指山二手房：提供海南房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的五指山二手房買賣合同。

三、如何辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)

1、個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度；

2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；

3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動放棄。

四、貸款手續(xù)

1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章；

2、在五指山市房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

3、進(jìn)行合同公證。

五、個(gè)人住房公積貸款年限及利率

住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的為年利率2.75％，6－30年為月利率3.25％。

個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么？

一、公積金賬戶余額可以用來付首付

公積金是需要先使用才可以提取出來，即五指山市購房人只有在五指山市購房后提供五指山市購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的。

二、住房公積金的使用范圍

很多人認(rèn)為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關(guān)即可使用。其實(shí)，關(guān)于公積金的使用范圍有明確規(guī)定：住房公積金僅用于職工購買（含五指山二手房）、建造、翻建、大修（維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30％以上）自住住房時(shí)可以提取。除此之外，房屋的任何花費(fèi)使用都不能夠提取公積金。

三、子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款五指山市買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金五指山市購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個(gè)人如何辦理公積金？個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，個(gè)人想要辦理公積金并不難，但是要符合全部條件才可以，因此大家辦理前最好將條件都咨詢清楚，而在辦理時(shí)要求大家去注意的事情也有不少，更為具體的內(nèi)容在文中都已經(jīng)講到了。

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