海南房產(chǎn)簽約流程是什么？都有什么手續(xù)？

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海南房產(chǎn)簽約流程是什么？都有什么手續(xù)？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

在五指山市買房時(shí)，我們都會(huì)碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時(shí)候，合同簽約的流程和手續(xù)一定要弄清楚。以免后續(xù)的麻煩。那么簽約的流程是什么呢？需要的手續(xù)又有哪些？



五指山房產(chǎn)簽約流程是什么

??1、需置業(yè)顧問(wèn)做好簽約準(zhǔn)備；

??2、要預(yù)約客戶，并通知須帶的資料和房款；

??3、置業(yè)顧問(wèn)審核客戶五指山購(gòu)房資格；

??4、置業(yè)顧問(wèn)填寫《客戶簽約確認(rèn)單》；

??5、客戶確認(rèn)簽字、置業(yè)顧問(wèn)簽字；

??6、執(zhí)認(rèn)購(gòu)單、確認(rèn)單至銷售經(jīng)理審核；

??7、銷售經(jīng)理確認(rèn)簽字并收回認(rèn)購(gòu)單；

??8、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)確認(rèn)單帶客戶至財(cái)務(wù)室交款；

??9、財(cái)務(wù)審核，開出五指山購(gòu)房款；

??10、財(cái)務(wù)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn)；

??11、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶簽約確認(rèn)單》 、五指山購(gòu)房身份證復(fù)印件、復(fù)印件、POS單至網(wǎng)上簽約處；

??12、銷售助理錄入并打印合同；

??13、客戶簽約；

??14、銷售助理在《客戶簽約確認(rèn)單》簽字；

??15、銷售助理執(zhí)確認(rèn)單交財(cái)務(wù)錄入銷售系統(tǒng)；

??16、財(cái)務(wù)錄入確認(rèn)單，并交開發(fā)商助理存檔。



五指山房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些

??１、對(duì)于五指山購(gòu)房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購(gòu)買合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機(jī)械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書（一式兩份）。五指山購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

??２、需按揭貸款合同：總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，五指山購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。

??３、需房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）五指山購(gòu)房合同買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

??４、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：五指山購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

??５、分戶國(guó)有土地使用證：五指山購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國(guó)土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

??６、委托公證：辦理五指山購(gòu)房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國(guó)有土地使用證等事宜；辦理房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國(guó)有土地使用證事宜；委托書格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。

??以上就是五指山購(gòu)房簽約合同的流程和需要的手續(xù)等總結(jié)。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房產(chǎn)， 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

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