海南按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？

購(gòu)房電話：18089828470

按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？ 五指山市二手房，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

說到海南買海南房子，很多人心目中一定是比較難受的，因?yàn)楫?dāng)下的工資永遠(yuǎn)都無法和海南房?jī)r(jià)匹配，買一套海南房子除了貸款之外，還要掏空一個(gè)家庭所有的積蓄。海南買海南房子貸款需要大家滿足銀行申請(qǐng)貸款的條件，那么接下來小編就來說說按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？

按揭房貸款流程是什么？

1、買賣雙方一起到買方做申請(qǐng)按揭的b銀行去辦理首期資金。意思是對(duì)方買你這海南房子的首期要先交給b銀行凍結(jié)，其間誰都不能動(dòng)。比如買方申請(qǐng)按揭70萬，交30萬做首期。

2、賣房去公證處把海南房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權(quán)受理你的海南房子（贖樓公司只是有權(quán)處理你的海南房子，但海南房子的產(chǎn)權(quán)還是歸你的）。然后等贖樓公司去a銀行把你的海南房產(chǎn)證贖出來，這約要一個(gè)月的時(shí)間。海南房產(chǎn)證贖出來之后，買賣雙方一起到國(guó)土局辦理海南房產(chǎn)過戶。

3、過戶手續(xù)辦完，此房的海南房產(chǎn)證已更新為海南買房的名字。這時(shí)b銀行就會(huì)立即將買方之前交的首期25萬給你。擔(dān)保公司把新出來的買方海南房產(chǎn)證拿到b銀行去做低壓，然后b銀行就會(huì)把房方貸款的70萬放給擔(dān)保公司。

按揭房貸款多久能下來？

1、如果是購(gòu)買五指山新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果你海南買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

上面的信息即是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于按揭房貸款流程是什么以及按揭房貸款多久能下來的詳細(xì)資料，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。按揭房貸款的時(shí)候，我們應(yīng)該按照相應(yīng)的流程進(jìn)行，一般情況，如果你是使用的商業(yè)貸款，1－2個(gè)月左右的時(shí)間就能申請(qǐng)下來貸款。

海南五指山市房?jī)r(jià)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。

打折熱線：1⒏0⒏982847O

海南按揭房貸款流程是什么？按揭房貸款多久能下來？此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/24406.html