銀行貸款需要擔(dān)保人嗎？買房貸款利率怎么算？

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銀行貸款需要擔(dān)保人嗎？買房貸款利率怎么算？ 海南房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

隨著整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的增強(qiáng)，越來越多資金流動(dòng)開始借助于銀行的貸款了。但是，想要獲取銀行的貸款并不是一件容易的事情，因?yàn)殂y行對(duì)于借款人的資質(zhì)條件審核還是比較嚴(yán)格的，有時(shí)候會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人。那么，銀行貸款需要擔(dān)保人嗎？海南買房貸款利率怎么算？

銀行貸款需要擔(dān)保人嗎？

銀行貸款要擔(dān)保人，需要的手續(xù)如下：

1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有五指山購房合同或協(xié)議。

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

海南買房貸款利率怎么算？

1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。

2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

3、第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

4、金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購海南買海南房子，海南房子是不是自住房，還有海南房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。

以上內(nèi)容即是有關(guān)于銀行貸款需要擔(dān)保人嗎以及海南買房貸款利率怎么算的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。銀行貸款一般情況下是需要擔(dān)保人的，但是并不是每一個(gè)人都可以成為擔(dān)保人，成為擔(dān)保人還需要滿足銀行規(guī)定的條件，所以我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候務(wù)必要清楚。

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