五指山房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款不通過(guò)的原因

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房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款不通過(guò)的原因 海南五指山市買房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。

相信很多朋友在面對(duì)資金困難需要周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都會(huì)拿身邊值錢的東西去銀行進(jìn)行抵押貸款。比如：五指山房產(chǎn)、土地、債券等等。這些說(shuō)來(lái)也不是今天才有的借貸行為，古而有之。我們經(jīng)常都會(huì)在電視劇里面看到這樣的場(chǎng)景，就是身無(wú)分文的時(shí)候，會(huì)把身邊值錢的東西拿到當(dāng)鋪去進(jìn)行典當(dāng)從而換取一定數(shù)量的錢銀。其實(shí)這樣的買賣行為就是我們現(xiàn)在的抵押貸款的前身。我們今天就一起來(lái)了解下，什么是五指山房產(chǎn)抵押貸款？以及五指山房產(chǎn)抵押貸款不通過(guò)的原因有哪些？

五指山房產(chǎn)抵押貸款

五指山房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

五指山房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的五指山市房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，五指山房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，五指山房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

五指山市新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，海南二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70％；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94％。

房屋抵押貸款條件：

房屋的年限在20年之內(nèi)；

房屋的面積各銀行要求不一；

房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

五指山房產(chǎn)抵押貸款不通過(guò)原因

1、個(gè)人資質(zhì)不好

申請(qǐng)五指山房產(chǎn)抵押貸款的借款人，同樣需要有按時(shí)償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達(dá)標(biāo)，都將被拒貸。

2、抵押五指山房產(chǎn)不符合規(guī)定

有些五指山房產(chǎn)是不能申請(qǐng)五指山房產(chǎn)抵押貸款的，所以在申請(qǐng)貸款之前一定要了解相關(guān)的規(guī)定哦。

3、貸款用途不符合固定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和銀行風(fēng)控的需要，房屋抵押貸款必須?？顚Ｓ茫豢捎糜陲L(fēng)險(xiǎn)性投資，否則一旦借款人血本無(wú)歸無(wú)法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬，所以，你開(kāi)口就說(shuō)我要炒房，炒股，投資那銀行不拒絕你才怪。

4、貸款手續(xù)不齊全

若手續(xù)不齊全同樣會(huì)被拒貸，若是這種情況借款人可以補(bǔ)齊貸款手續(xù)后，再次提交申請(qǐng)

5、負(fù)債過(guò)高

月還款額超過(guò)月收入的50％時(shí)，也會(huì)被拒貸，這是因?yàn)殂y行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款能力有限，存在風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是對(duì)“五指山房產(chǎn)抵押貸款”“五指山房產(chǎn)抵押貸款不通過(guò)的原因”的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解什么是五指山房產(chǎn)抵押貸款，大家在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，一定要做好前期的準(zhǔn)備工作，不可盲目申請(qǐng)，文章最后再提醒大家一句，五指山房產(chǎn)抵押貸款是有法律效應(yīng)的，大家應(yīng)該正確估量還款能力和認(rèn)真處理借貸行為。

五指山市房產(chǎn)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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