【海南五指山房產(chǎn)】如何提前還房貸？提前還款時要注意什么？

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如何提前還房貸？提前還款時要注意什么？ 海南二手房，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

相信大家都知道，五指山市買房是可以使用貸款的，在之前，人們只能用全款五指山市買房，因此很多經(jīng)濟條件不好的人就無法實現(xiàn)五指山市買房這一夢想，而現(xiàn)在不一樣，現(xiàn)在有了貸款，很多人在海南購房時也可以用貸款，而使用了貸款就要每月去還款，那么下面就讓我們來看看如何提前還房貸？提前還款時要注意什么？

如何提前還房貸？

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地海南購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、五指山房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。

2、此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結(jié)，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。

3、到五指山房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由五指山房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的五指山房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押，到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。提前還貸申請?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個工作日，最遲一個月內(nèi)可辦理完畢。

提前還款時要注意什么？

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行對于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于如何提前還房貸？提前還款時要注意什么的總體介紹，提前還房貸并不像按時還款那樣簡單，還款的一個流程非常麻煩，而且需要提前進行預(yù)約，大家如果有需要的話也一定要趁早咨詢，操作辦理提前還款時需要大家去注意的事情也有不少，具體的文中也已經(jīng)提到了。

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