五指山房?jī)r(jià)解析|房產(chǎn)抵押怎么辦？房產(chǎn)抵押范圍有哪些？

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房產(chǎn)抵押怎么辦？房產(chǎn)抵押范圍有哪些？ 五指山房子，五指山房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有五指山買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比最高的房子。

買(mǎi)賣(mài)房屋在五指山房地產(chǎn)市場(chǎng)上較為常見(jiàn)，海南房產(chǎn)抵押也是很多見(jiàn)的一種辦理方式，在買(mǎi)賣(mài)房屋之前我們要注意具體的買(mǎi)賣(mài)流程。海南房產(chǎn)抵押大家可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，了解抵押的范圍等情況。那么海南房產(chǎn)抵押怎么辦？海南房產(chǎn)抵押范圍有哪些？下面我們一起來(lái)具體了解下吧。

海南房產(chǎn)抵押怎么辦？

1、提交所需證件。五指山房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明);收入證明(需蓋公章)。

2、看房評(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。

3、在銀行面簽合同。房屋評(píng)估后，還需要辦理海南房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記。借款人持海南房產(chǎn)證、借款合同到海南房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

5、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

海南房產(chǎn)抵押范圍有哪些？

1、海南房產(chǎn)。海南房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，海南房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。海南房產(chǎn)，是最普遍的一種五指山房地產(chǎn)抵押物，大部分的五指山房地產(chǎn)抵押均以海南房產(chǎn)為抵押物。

2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類(lèi)：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押。

3、在建工程。在建工程，是指五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財(cái)產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因?yàn)橹挥锌梢赞D(zhuǎn)讓的在建工程才能通過(guò)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，從而保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4、已經(jīng)付清部分或者全部五指山市房?jī)r(jià)的預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房。

如果要辦理海南房產(chǎn)抵押我們就要注意抵押的流程，在辦理之前要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于海南房產(chǎn)抵押怎么辦？海南房產(chǎn)抵押范圍有哪些的相關(guān)介紹，海南房產(chǎn)在人們的生活中占據(jù)著重要的位置，所以一定要注意具體的買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)問(wèn)題。

海南二手房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！

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