五指山如何評估自己的購房能力？這對購房者很重要

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如何評估自己的購房能力？這對購房者很重要 五指山房產(chǎn)，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

五指山市買房是一件很重要的事情，但是五指山市房子不是想買就可以買的。如果五指山市購房者想要五指山市買房的話，在五指山市買房前需要做很多預(yù)備工作，首先需要做的就是評估自己的五指山市購房能力。評價(jià)完自己的五指山市購房能力之后，就要可以開始著手預(yù)備各方面的資金，那么如何評估自己的五指山市購房能力？

1、查詢征信有無問題

如果五指山市購房者是貸款五指山市買房，首先需要確認(rèn)一下自己的征信是否有不良記錄。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請時(shí)會(huì)查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。

2、合計(jì)現(xiàn)有資金

在五指山市買五指山市房子之前，先對自己手上可以支配的資金合計(jì)一下，在合計(jì)可用資金的時(shí)候，還要留下充足的資金用于保證日常生活開支，主要包括兩個(gè)方面：一是家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)，具體方法為查看銀行賬戶，清點(diǎn)資產(chǎn)，二是計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。

3、判斷首付款的份額，預(yù)留相應(yīng)稅費(fèi)

不同的城市、不同的銀行對首付款的份額都有不同的要求，一般狀況下，在限購限貸區(qū)域，首套房的首付款份額最低為總房款的30％，而在非限購限貸區(qū)域，最低則為20％。斷定好首付份額后，你就能夠大致核算出你所能付出的首付金額了。

4、了解支付方式

現(xiàn)在五指山市買五指山市房子支付方式主要分為兩種，一次性付款和貸款五指山市買房。如果五指山市購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款五指山市買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果五指山市購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款五指山市買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇?；旧犀F(xiàn)在五指山市買五指山市房子都是貸款的方式購買的，具體有哪些貸款方式，貸款金額是多少，貸款年限選多久等等。

5、還款能力

如果是選擇貸款的方式購買的房屋，那么還要綜合考慮每個(gè)月還貸款的額度，這就需要五指山市購房者有相對穩(wěn)定的工作及收入。常見的還款方式有兩種分別為：等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％，當(dāng)然你也根據(jù)自身的情況來制定。

6、其他費(fèi)用的支出

除了上面三種費(fèi)用支出之外，五指山市買五指山市房子還有額外的一些費(fèi)用，包括有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等。將這些費(fèi)用加總，與自己的月收入進(jìn)行對比。如果五指山市購房者勉強(qiáng)買了房屋，但去沒有足夠的養(yǎng)房成本十分容易給五指山市購房者帶來沉重的經(jīng)濟(jì)和精神負(fù)擔(dān)。

海南房價(jià)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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