五指山新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？

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五指山新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

好不容易廢了很大的力氣和努力才能買上一套海南房子，到了交房的階段我們應該更加的小心謹慎了。不過，不是說交房的時候就沒有我們什么事情了，大家在這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭腦，那么，五指山市新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？一起來聽小編說說吧。

五指山市新房交房注意事項是什么？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，五指山購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，五指山購房者應當按五指山購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

上面已經(jīng)給大家詳細闡述了關于五指山市新房交房注意事項是什么以及交房時要交哪些費用的相關知識，希望能夠對有需要的朋友們有幫助。其實現(xiàn)實生活中有很多的業(yè)主對于收房這個流程并不是非常的重視，并沒有仔細的去看海南房子，最終才導致收房后發(fā)現(xiàn)了問題不能及時解決。

海南樓盤賣點：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山樓盤。

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