【海南房子】夫妻五指山買房要注意什么？貸款誰(shuí)做主貸人好

買房威信：1808982847O

夫妻五指山買房要注意什么？貸款誰(shuí)做主貸人好 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

很多朋友在結(jié)婚之后就會(huì)考慮五指山買五指山房子的事情了，為了給彼此一個(gè)穩(wěn)定的住所，現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)太高，一個(gè)人的海南購(gòu)房能力是有限的，許多夫妻會(huì)選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來(lái)的壓力，那么夫妻五指山買房要注意什么呢？貸款誰(shuí)做主貸人好呢？

夫妻五指山買房要注意什么

1、提前約定好五指山市房產(chǎn)所占份額

夫妻共同五指山買房就會(huì)涉及到五指山市房產(chǎn)份額的劃分，這一點(diǎn)在五指山買房之前，夫妻雙方就應(yīng)該有意識(shí)的主動(dòng)約定好，以免日后產(chǎn)生糾紛。在共同貸款海南購(gòu)房的過(guò)程中，即使五指山市房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻的財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同貸款五指山買房時(shí)就需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。

2、證件準(zhǔn)備齊全

夫妻雙方共同貸款跟個(gè)人貸款不一樣，需要準(zhǔn)備的證件就更多一些了，為了保證在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候不會(huì)遺漏證件，需要夫妻兩人提前準(zhǔn)備好，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

3、雙方共同到場(chǎng)

如果是以夫妻雙方的名義來(lái)申請(qǐng)貸款，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候要求夫妻雙方共同到場(chǎng)，因?yàn)殂y行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

貸款誰(shuí)做主貸人好

1、根據(jù)收入來(lái)選擇

現(xiàn)在大多數(shù)的人五指山買五指山房子都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，銀行審批貸款的時(shí)候很重視借款人的還款能力，其中收入就是非常重要的因素，建議主貸款人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度，因?yàn)橹髻J款人收入高且穩(wěn)定，銀行評(píng)估時(shí)確定為還款能力強(qiáng)，所以在貸款時(shí)就能更容易的批貸放款。

2、選擇征信好的一方

如果借款人的征信有問題，很有可能會(huì)被銀行拒貸，夫妻在辦理貸款之前都應(yīng)該先了解一下自己的征信情況，如果有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，即便是可以受理，貸款額度及利率也會(huì)受到影響。

而如果選用征信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會(huì)受到影響，但是由于主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過(guò)率。

3、選擇年輕的一方

相信大家都知道銀行對(duì)貸款人的年齡是有規(guī)定的，按照大多數(shù)銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

夫妻共同貸款五指山買房是現(xiàn)在比較常見的，在五指山買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，在辦理這些流程的時(shí)候都會(huì)要求夫妻雙方到場(chǎng)，夫妻共同貸款五指山買房還需要注意分清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，這一點(diǎn)很重要。

海南樓盤賣點(diǎn)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山市二手房。

購(gòu)房電話：18089828470

【海南房子】夫妻五指山買房要注意什么？貸款誰(shuí)做主貸人好此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/18738.html