【海南房產(chǎn)】還房貸千萬別大意，這4件事情萬萬做不得！

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還房貸千萬別大意，這4件事情萬萬做不得！ 海南五指山市二手房，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

都說“一入房貸深似海，從此大山壓身上”，的確，這壓力不僅來自于每個(gè)月的月供，也來自于還房貸過程中遇到的各種麻煩。今天來給大家說說貸款五指山市買房需要知道的一些事，還房貸最好是別做4件事情，否則你可能就會(huì)多花很多“冤枉錢”。

一、不注意月供的變化

很多朋友可能是認(rèn)為自己還房貸，就是每個(gè)月按時(shí)上交相同的金額給銀行就行了，其實(shí)這樣的想法是不正確的。因?yàn)槲覀冞€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，如果銀行基準(zhǔn)利率方面一旦是發(fā)生了變化的話，那么我們的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。

甚至有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，那么您就有可能會(huì)被判定為逾期還款。相信您也知道，逾期還款對(duì)于我們的個(gè)人征信是有很大影響的，說不定你在家中坐，個(gè)人征信就上了不良紀(jì)錄。

二、急著提前還清款項(xiàng)

除了要注意銀行的基準(zhǔn)利率方面之外，還一定要記住這件事：不要急著提前還清款項(xiàng)。我們中國(guó)人是最不喜歡欠別人錢的，不到萬不得已的時(shí)候都不會(huì)去伸手向他人借錢，就算借了錢，在自己資金充裕的時(shí)候也是會(huì)第一時(shí)間還清款項(xiàng)的。

然而，對(duì)于你在銀行借的房貸，小編的建議就是：千萬不要急著還清所有的款項(xiàng)了。因?yàn)槿绻胍崆斑€清貸款的話，也就是意味著你要多付很多的利息，其實(shí)手上有閑錢的話，不用急著還款，學(xué)著去做一些理財(cái)或許是你更好的選擇。

三、沒錢了就斷供

我們除了最好不要提前還清款項(xiàng)之外，還不能夠沒錢了就選擇斷供。大家也都知道現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，少則二十年，長(zhǎng)則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題，但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供。

因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，銀行的罰息是不容小覷的，而且如果你超過半年沒有還供的話，銀行會(huì)將你的海南房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的五指山房子也是沒有了，這樣一來，就損失大了。

四、還完貸款忘了解除房屋抵押

在現(xiàn)實(shí)中，有很多人一還完房貸就高興得暈了頭，結(jié)果就忘了這件事情：就是還完貸款之后忘了解除我們的房屋抵押。大家也都知道在我們向銀行借錢貸款的時(shí)候都會(huì)去做一個(gè)房屋的抵押登記，大家在還清錢的時(shí)候就要記得去解除房屋抵押這個(gè)東西。

如果不去解除房屋抵押的話，五指山房子還是不屬于你的，仍然屬于銀行的，這樣一來，就真的是白還一場(chǎng)房貸了。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山新房，五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

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