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按揭貸款政策是什么？房貸按揭貸款怎么辦理？ 海南五指山市新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。
最近這兩年，五指山市房?jī)r(jià)在不斷的上漲，越來(lái)越多的人覺(jué)得五指山買房變得困難。五指山買海南房子就要準(zhǔn)備好資金才行，但是一般家庭只能拿出首付款，所以貸款五指山買房是趨勢(shì)。在申請(qǐng)貸款五指山買房之前，我們需要了解清楚貸款五指山買房的相關(guān)政策。那么，按揭貸款政策是什么？房貸按揭貸款怎么辦理？
按揭貸款政策是什么？
1、申請(qǐng)貸款時(shí)需滿足以下條件：
（1）有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/p>
（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
（3）有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
（5）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
（6）有足夠資金交付住房首付；
（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
2、個(gè)人住房按揭貸款額度、期限與利率：
按揭期限一般不超過(guò)30年，而貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為6．65％；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為6．80％（按各地政府實(shí)際情況定）。申請(qǐng)貸款額度最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；當(dāng)然，首套房是會(huì)有優(yōu)惠的，具體優(yōu)惠多少得咨詢貸款銀行。
房貸按揭貸款怎么辦理？
算算海南房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要五指山購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請(qǐng)
一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，五指山購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3、等待銀行審查結(jié)果
正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，再和開(kāi)發(fā)商簽訂五指山購(gòu)房合同。因?yàn)槲逯干劫?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)五指山購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，五指山購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄五指山買房。
4、簽訂五指山購(gòu)房合同
如果第三步的銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向五指山購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，五指山購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同
簽訂好五指山購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)五指山購(gòu)房者就需要持五指山購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶開(kāi)始還款
房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給五指山購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從五指山購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。
上述文章即是有關(guān)于按揭貸款政策是什么以及房貸按揭貸款怎么辦理的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。按揭貸款是五指山購(gòu)房者在支付了首付款之后，再去銀行申請(qǐng)剩余款項(xiàng)的一種五指山買房方式，貸款五指山買房首先要滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件，然后再依次的按照流程進(jìn)行辦理。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城
3、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市翡翠大道
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