【海南樓盤解讀】攻略：申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？

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攻略：申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？ 海南房?jī)r(jià)，五指山房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

如今，貸款五指山買房成為人們的首選。在住宅土地資源有限的情況下，五指山市新房的發(fā)展變得越來(lái)越有限，而且昂貴的海南房?jī)r(jià)也讓許多工薪族吃不消。而五指山市二手房不僅價(jià)格偏低、配套完善，而且交通便利，但銀行在為五指山市二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。那么，申請(qǐng)貸款買五指山市二手房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、房齡不要過(guò)老

五指山市二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，通常來(lái)說(shuō)，房齡越長(zhǎng)的話貸款成數(shù)就越低，甚至還有可能銀行不批準(zhǔn)您的貸款申請(qǐng)。一些銀行目前的政策是“房齡＋貸款年限≤30年”。所以大家在購(gòu)買五指山市二手房的時(shí)候盡量選擇年紀(jì)較小的房屋。

2、保持個(gè)人征信良好

海南購(gòu)房者的征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有海南購(gòu)房計(jì)劃的海南購(gòu)房者最好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

3、所海南購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)要明晰

近年來(lái)，五指山市二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以五指山房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買五指山市二手房時(shí)，海南購(gòu)房者要確定五指山房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買那些沒有五指山市房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的五指山房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道五指山市房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是證明房屋歸屬的重要證件，在五指山市二手房交易過(guò)程中如果這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。

4、注意銀行流水賬

在申請(qǐng)貸款五指山買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求海南購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來(lái)考察海南購(gòu)房者的還款能力。所以，海南購(gòu)房者在買五指山市二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

5、貸款資料要真實(shí)、完整

貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。

另外，如果填寫的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫個(gè)人信息。

6、利率選擇因人而異

在選擇貸款利率時(shí)，收入穩(wěn)定并且月收入很高人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響。

如果工作穩(wěn)定但收入不高的人群，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息。因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。

另外，銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。

海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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