五指山市房子解讀——外地人買房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎

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外地人買房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎 五指山房價，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多人都會離開自己的城市去別的城市謀生，因為長時間的習慣以及工作的原因，很多朋友都會在外地定居，那么作為一個外地戶口，在這邊五指山市買房會有什么限制嗎？肯定有的，現(xiàn)在控房這么嚴格，很多朋友還購買了公積金，對此他們會有兩個問題，外地人五指山市買五指山房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎？

一、外地人五指山市買五指山房子需要什么手續(xù)

1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產(chǎn)權(quán)的五指山房子，首先要滿足連續(xù)5年的社?；騻€稅繳納，社保繳滿5年是指自五指山市買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅則是自申購五指山市買房當年往前推連續(xù)5年，每一年有一個月繳納個稅即可。

2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，限購1套住房。

3、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－五指山市房產(chǎn)登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－五指山市房產(chǎn)登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。

二、外地人五指山市買房可以使用公積金嗎

首先你要在上海有一個好的工作，公司的老板愿意為你繳納上海當?shù)氐淖》抗e金。下面只需要符合下面說到的幾點要求即可：

１、申請人必須是擁有城鎮(zhèn)常住戶口的；

2、申請貸款之前需要連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月的；

3、首付款的比例不得低于總房款的２０％；

4、有穩(wěn)定的工作并且有按期償還貸款的能力的；

5、之前沒有使用過公積金貸款五指山市買房的，并且沒有影響還貸能力的個人債務(wù)；

所需要的材料其實總結(jié)下來，主要有：公積金連續(xù)交滿６個月，買賣合同，首付款收條，銀行劃款憑證，公積金賬號等。如果以上這些東西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公積金貸款五指山市買房啦。

以上就是外地人五指山市買五指山房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎的全部內(nèi)容，自從國家的限購政策出來之后，很多城市也開始逐漸出臺符合自己城市的一些海南購房政策，對于外地戶口五指山市買房一般都會比較嚴格，所以如果是屬于外地戶口朋友，在海南購房之前需要先提前了解一下當?shù)氐南嚓P(guān)政策以及是否支持公積金貸款。

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