海南定金和訂金哪個(gè)可以退？定金和訂金有什么區(qū)別？

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說到定金和訂金，相信很多朋友們都認(rèn)為這二者沒有什么區(qū)別吧。所以，在五指山市買房的時(shí)候，人們簽訂合同都不會(huì)仔細(xì)的去看條款上究竟寫了什么，到最后出現(xiàn)了問題，才會(huì)導(dǎo)致最終無法保障自身權(quán)益。那么，定金和訂金哪個(gè)可以退？定金和訂金有什么區(qū)別？一起來說說吧！

定金和訂金哪個(gè)可以退？

1、目前我國在我國的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定：＂當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持＂。

2、簡單來說就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來。

3、并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給海南購房者。

4、此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

定金和訂金有什么區(qū)別？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果海南購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以海南購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向海南購房者雙倍返還定金。

2、“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

3、相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于定金和訂金哪個(gè)可以退以及定金和訂金有什么區(qū)別的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們?？偠灾ń鸷陀喗鹗莾蓚€(gè)不同的概念，別看兩者只是差了一個(gè)字，它們的罰則可是不一樣的。因此，大家在繳納定金前，一定要看清楚合同上是寫的誰。

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