交房是什么意思，交海南新房注意事項(xiàng)

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交房是什么意思，交海南新房注意事項(xiàng) 五指山房子，五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在很多的新樓盤(pán)都是一邊修一邊在進(jìn)行出售，所以我們就算是交了錢(qián)也馬上拿不到海南房子，所以平時(shí)經(jīng)常聽(tīng)到很多的人說(shuō)，自己買(mǎi)了海南房子就等著交房了，那么交房究竟是什么意思呢？五指山市新房交房又有什么注意事項(xiàng)呢？如果感興趣的就接著看下面關(guān)于交房方面內(nèi)容的介紹吧。

交房是什么意思 

1、交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。

2、交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。

3、通常五指山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向海南購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū).

(2)、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

交五指山市新房注意事項(xiàng)

1、注意交房條件，根據(jù)《城市五指山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：五指山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

前面的文章就是關(guān)于交房是什么意思以及交五指山市新房注意事項(xiàng)方面的介紹，現(xiàn)在海南買(mǎi)海南房子所付出的金額是非常大的，所以大家肯定都是很期待開(kāi)發(fā)商交房給自己的時(shí)候，但是再高興，也要注意去查看海南房子有沒(méi)有問(wèn)題，如果不懂該注意哪些方面的，自己可以多多去查閱這方面的資料。

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