【海南五指山買房指南】閑置的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？拒交后果有什么？

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閑置的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？拒交后果有什么？ 海南五指山市二手房，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

不少人買了海南房子之后并不是立即入住的，但是不知道你有沒有遇到一個(gè)問題，那就是新買的海南房子暫時(shí)還沒有入住一直閑置?？墒切^(qū)的物業(yè)就來催著交費(fèi)，這錢到底該不該交呢？小編就為你介紹閑置的海南房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？哪些情況必須交物業(yè)費(fèi)？拒交物業(yè)費(fèi)后果有哪些？

一、閑置的海南房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？

在開發(fā)商給五指山購(gòu)房者鑰匙，確定交房的時(shí)候，海南房子就是真正的屬于五指山購(gòu)房者了，那么不論是精裝修的海南房子還是毛坯房，不論暫時(shí)是否有人居住，物業(yè)管理費(fèi)都是必須要交的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)屬于公共費(fèi)用，每一個(gè)生活在小區(qū)里的業(yè)主都有義務(wù)繳納，這不僅僅是責(zé)任，同時(shí)也是法律的一項(xiàng)規(guī)定。

交物業(yè)費(fèi)對(duì)業(yè)主來說是有利無弊的，因?yàn)橐坏┙涣宋飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)就有責(zé)任來保證海南房子的安全，尤其是對(duì)于身處異地的業(yè)戶而言，有人幫忙看著看守著海南房子，還是安全得多。

二、閑置的海南房子可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)嗎？

如果說業(yè)主在購(gòu)五指山市買海南房子之后，并沒有及時(shí)的來對(duì)海南房子進(jìn)行裝修的話，那么就不具備入住的條件，這個(gè)時(shí)候業(yè)主只需要向物業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)，對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免，基本上業(yè)主只需要繳納物業(yè)費(fèi)的70%-90%之間就可以了。

但是這一點(diǎn)也不是自己說了算的，還是需要跟物業(yè)公司進(jìn)行商討才能執(zhí)行，不過也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn)，所以就會(huì)采取一次性的來收取半年的物業(yè)費(fèi)，而且一定程度上的，會(huì)在水電費(fèi)用上面來進(jìn)行限制你這樣申請(qǐng)。

三、拒交物業(yè)費(fèi)的后果有什么？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院將不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

五指山市買房不僅僅買了一套海南房子，是連后期服務(wù)一并買下的。因此五指山購(gòu)房者買了海南房子就需要交納物業(yè)費(fèi)用，如果因?yàn)橘M(fèi)用不合理，可以成立業(yè)主委員大會(huì)，可以走法律途徑維權(quán)，但是千萬別拒交，以免承擔(dān)法律責(zé)任。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。

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