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辦理房產(chǎn)證需要多久？，辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
當(dāng)大家花了錢買了五指山市房子之后，肯定都是想快點(diǎn)拿到五指山市房產(chǎn)證的，因?yàn)槲逯干绞蟹慨a(chǎn)證對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是非常重要的一件東西，如果沒有五指山市房產(chǎn)證就算是自己給了錢的，這個(gè)五指山市房子也沒有辦法證明是自己的，現(xiàn)在大家就來(lái)一起了解一下辦理五指山市房產(chǎn)證需要多久以及辦理五指山市房產(chǎn)證的流程吧。
辦理五指山市房產(chǎn)證需要多久？
1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個(gè)月辦理五指山市房產(chǎn)證。
2、需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備 。
3、還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理五指山市房產(chǎn)證的條件，在辦理五指山市房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證 。
辦理五指山市房產(chǎn)證流程是什么？
1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理五指山市房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理五指山市房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地五指山房地產(chǎn)主管部門。
2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況。
3、申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，五指山市房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。
4、由于測(cè)繪表是登記部門確定五指山市房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
5、在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括五指山購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大五指山市房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
6、公共維修基金一般由五指山市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。
7、無(wú)論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理五指山市房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得五指山市房產(chǎn)證。
8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取五指山市房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)五指山市房產(chǎn)證的記載。
以上的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于辦理五指山市房產(chǎn)證需要多久以及辦理五指山市房產(chǎn)證流程是什么方面的一些介紹，不知道大家有沒有一些了解呢？通過(guò)上面的文章看得出來(lái)，一般只要大家的資料準(zhǔn)備得比較齊全，五指山市房產(chǎn)證還是比較好辦理的，所以辦理五指山市房產(chǎn)證之前大家一個(gè)要了解好辦理五指山市房產(chǎn)證方面的相關(guān)事項(xiàng)。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，五指山房子
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