海南五指山房子解讀|二手房交易注意事項(xiàng)是什么？二手房的交易流程是怎樣的？

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二手房交易注意事項(xiàng)是什么？二手房的交易流程是怎樣的？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！

五指山二手房的交易可謂是中低薪家庭的選擇，雖然五指山二手房的選擇很不錯(cuò)，但是交易中的陷阱也非常多，一不小心就有可能失去金錢，房屋產(chǎn)權(quán)以及一些條款問題需要注意，引發(fā)日后的產(chǎn)權(quán)糾紛也是非常麻煩的，那么今天我就來和大家一起分享一下五指山二手房交易注意事項(xiàng)是什么？五指山二手房的交易流程是怎樣的？的有關(guān)知識(shí)。

五指山二手房交易注意事項(xiàng)是什么

1、一般要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、五指山房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意五指山房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看海南購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如海南購(gòu)房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、需讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查五指山房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

3、購(gòu)買者千萬不要忘記了解購(gòu)買的五指山房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

4、那在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做五指山二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。

5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到五指山房產(chǎn)證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

五指山二手房的交易流程是怎樣的

1、要準(zhǔn)備好首付款；

2、接下來買賣雙方需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件；

3、要和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做資金管理。和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場(chǎng)），一般都在5－7個(gè)工作日審批完成；

4、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅；

5、等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；

6、到五指山房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；

7、等5個(gè)工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項(xiàng)權(quán)利證書，銀行放款；

8、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用；

9、首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。

以上就是小編今天為大家所講解的關(guān)于五指山二手房交易注意事項(xiàng)是什么？五指山二手房的交易流程是怎樣的？這兩個(gè)問題的介紹，平時(shí)在進(jìn)行五指山二手房交易時(shí)就應(yīng)該引起重視，海南買房賣房對(duì)于很多人來說都是相當(dāng)重要的事情，簽房屋購(gòu)買合同時(shí)一定要留意細(xì)節(jié)，也好避免日后所產(chǎn)生的一些小麻煩。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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