五指山市二手房“陰陽(yáng)合同”風(fēng)險(xiǎn)大，買(mǎi)賣(mài)雙方簽不得

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二手房“陰陽(yáng)合同”風(fēng)險(xiǎn)大，買(mǎi)賣(mài)雙方簽不得 海南房產(chǎn)，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在五指山二手房交易時(shí)，為逃避，少交稅費(fèi)，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂“陰陽(yáng)合同”，這種方式極易引起糾紛，給當(dāng)事人帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行五指山二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方要認(rèn)清“陰陽(yáng)合同”的危害和風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)。到底五指山二手房陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢，下面且聽(tīng)小編來(lái)細(xì)細(xì)叨叨。

買(mǎi)方雖會(huì)受益也可能拿不著房

對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來(lái)買(mǎi)家如再出售該房屋時(shí)，買(mǎi)家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)實(shí)也曾發(fā)生過(guò)因這種陰陽(yáng)合同買(mǎi)賣(mài)五指山二手房，因五指山市房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方主張合同違法撤銷(xiāo)合同，買(mǎi)方拿不到房，產(chǎn)生不必要的訴訟。

五指山市新房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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