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買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？購(gòu)房定金一般交多少？ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在五指山買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
在五指山買(mǎi)五指山房子時(shí)候如果買(mǎi)賣雙方已經(jīng)協(xié)商好，就需要簽訂五指山買(mǎi)房協(xié)議，簽訂五指山買(mǎi)房協(xié)議時(shí)候一般也會(huì)規(guī)定一下房屋款項(xiàng)的交納方式。有些人們?cè)诮患{房屋定金后可能出現(xiàn)糾紛，就想著定金是不是可以退。那么五指山買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?海南購(gòu)房定金一般交多少?來(lái)了解下吧。
五指山買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?
五指山買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退換。海南購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，海南購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：
1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《五指山房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與海南購(gòu)房者約定的海南購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給海南購(gòu)房者;
2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《五指山房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《五指山房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還海南購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償海南購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;
3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《五指山房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了海南購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，海南購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;
4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
海南購(gòu)房定金一般交多少?
海南購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。
當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
要五指山買(mǎi)五指山房子我們就要按照房屋買(mǎi)賣流程來(lái)進(jìn)行，交納定金也可以根據(jù)政策來(lái)辦理，如果出現(xiàn)了糾紛就要及時(shí)的進(jìn)行處理。以上就是關(guān)于五指山買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?海南購(gòu)房定金一般交多少的相關(guān)及時(shí)，在處理房屋買(mǎi)賣糾紛時(shí)候我們一定要謹(jǐn)慎，不要盲目的進(jìn)行辦理。
五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來(lái)體驗(yàn)。，海南五指山市房子
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