海南房產(chǎn)技巧——小三房怎么樣

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小三房怎么樣 海南五指山房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

小三房在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)中還是非常受消費(fèi)者歡迎的，相比于大戶型，總價(jià)低就是其最大的優(yōu)勢(shì)。

1、低總價(jià)，低月供：

對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生、普通工薪族或新婚小夫妻來說，買大戶型壓力實(shí)在大，那么小戶型就成了他們的首選，因?yàn)橥ㄟ^銀行按揭貸款，首付和月供也相對(duì)較低。

2、面積小，功能全：

雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、大陽臺(tái)應(yīng)有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能滿足居住需求，極富實(shí)用性。

3、投資性強(qiáng)，小房好出租：

總價(jià)低、投資成本不高。即使貸款，月供一般也不高 ，相比而言投資風(fēng)險(xiǎn)較小。另外面臨五指山市房?jī)r(jià)飛漲，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時(shí)，面積小、功能齊全，同時(shí)房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級(jí)、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。

1、挑選小三房要注意看客廳開間的寬度。為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但五指山市購房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達(dá)到3-3.8米才合適。

2、小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

3、購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至最低限度，買家最好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

4、小房最好能擺下一張床。不少買家并不計(jì)較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山市樓盤

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