驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？

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驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？ 海南買房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋質(zhì)量問(wèn)題一般有三種，一是門窗等簡(jiǎn)單的問(wèn)題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可當(dāng)場(chǎng)向開發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對(duì)于出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，你可以選擇退房。

一、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么處理？

驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商會(huì)指派一名工作人員跟著五指山市購(gòu)房者去驗(yàn)房，如果驗(yàn)房沒(méi)有問(wèn)題，會(huì)要求五指山市購(gòu)房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。

驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要當(dāng)場(chǎng)向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問(wèn)題維修要求，并將所有問(wèn)題落實(shí)在書面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問(wèn)題，約定一定期限的維修時(shí)間，并讓工作人員在紙上簽字。

二、收房需要注意哪些事項(xiàng)？

1.如果開發(fā)商按照要求維修房屋問(wèn)題，整改3次仍沒(méi)有辦法居住的話，五指山市購(gòu)房者可以選擇退房。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商要賠償五指山市購(gòu)房者的損失。

2.驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定不能再《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。因?yàn)橐坏┖炞郑诜缮夏J(rèn)五指山市購(gòu)房者接收的房屋質(zhì)量是合格的，五指山市購(gòu)房者是沒(méi)有異議的。

當(dāng)然，海南房子都有一定的保修期，像前面所講的第一二種房屋質(zhì)量問(wèn)題，五指山市購(gòu)房者也可以在保修內(nèi)要求開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修。

提醒大家，在驗(yàn)房時(shí)，如果驗(yàn)收人員要求直接簽字，要警惕。五指山市購(gòu)房者如果不放心，可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員及律師隨同，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在書面中注明開發(fā)商要維修的位置、維修時(shí)間，以及如果維修不合格的違約責(zé)任，避免自己吃虧。

海南樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，五指山市二手房。

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