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，哪些人不適合提前還款？看看你在不在內(nèi)， 海南房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南五指山買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

貸款海南買(mǎi)房是很多海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)首選的付款方式，通過(guò)貸款海南買(mǎi)房的方式還是付房款，可以減輕海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房壓力，但是海南購(gòu)房者也需要長(zhǎng)時(shí)間的背負(fù)貸款，所以對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果有足夠的資金能力的話，也會(huì)想要提前還款，但是并不是所有人都適合提前還款，那么哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果有提前還款打算的人是打算使用應(yīng)急資金來(lái)還款的話，那么小編就不建議提前還款，因?yàn)閷?duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的海南購(gòu)房者，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃，同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、等額本息還款已到中期的人

選擇等額本息還款方式的海南購(gòu)房者，在還款的時(shí)候，是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

3、等額本金還款期已過(guò)1／3的人

貸款海南買(mǎi)房的時(shí)候，如果海南購(gòu)房者是選擇的等額本金還款方式，由于等額本金是把貸款額度平分，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少，在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

4、公積金貸款的人

貸款海南買(mǎi)房的時(shí)候，如果是使用公積金貸款的話， 大家都知道，公積金貸款的利率比較低，五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165％，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

5、大額貸款享受低折扣的人

由于不同的銀行政策不同，對(duì)于不同的借款人，會(huì)適當(dāng)?shù)慕o與不同的利率折扣，幾年前的海南購(gòu)房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒(méi)有了。

另外，公積金海南購(gòu)房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果海南購(gòu)房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

關(guān)于哪些人不適合提前還款的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，在貸款海南買(mǎi)房的過(guò)程中，提前還款是很多海南購(gòu)房者的打算，但是很多銀行對(duì)于提前還款都是有相關(guān)規(guī)定的，要求在還貸滿一年之后才能提出提前還款的申請(qǐng)，而不同的銀行規(guī)定是不同的，海南購(gòu)房者在提前還款之前需要先咨詢清楚銀行的規(guī)定。

海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山市房子。

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