海南樓盤(pán)——老人去世把五指山房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)

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老人去世把五指山房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù) 海南買(mǎi)房，能用有限的錢(qián)，在五指山買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、申請(qǐng)辦理繼承五指山房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。

2、申請(qǐng)辦理繼承五指山房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄五指山房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

4、遺囑繼承。完全民事行為能力人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)具有處分權(quán)，可以在法律允許范圍內(nèi)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。老人去世前若訂立下有效遺囑，他可以將五指山房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予某個(gè)自然人。這個(gè)授予人就成了遺囑繼承的合法繼承人。這種情況下，繼承人只需要提供有效的死亡證明、有效遺囑等材料，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

5、法定繼承。遺產(chǎn)繼承的規(guī)定是有順序的，稱(chēng)為順序繼承。第一繼承人往往是配偶，第二繼承人才是子女。同時(shí)可能會(huì)有多個(gè)同順序合法繼承人。比如已經(jīng)喪偶或放棄繼承，多個(gè)子女同時(shí)對(duì)一套五指山房產(chǎn)的繼承，有權(quán)對(duì)五指山房產(chǎn)進(jìn)行劃分。

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)五指山房產(chǎn)交易中心辦理五指山房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，五指山房產(chǎn)繼承需提交的資料。

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而五指山房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)五指山房產(chǎn)的繼承。

5、房屋所有權(quán)證書(shū)。

6、繼承公證。

7、繼承人身份證及復(fù)印件。

8、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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