五指山市個(gè)人貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？個(gè)人貸款買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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個(gè)人貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？個(gè)人貸款買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在五指山買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

貸款五指山市買(mǎi)五指山房子我們要注意下辦理的手續(xù)問(wèn)題，在辦理貸款之前我們要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，這樣辦理起來(lái)會(huì)更方便。貸款五指山市買(mǎi)五指山房子的話其實(shí)是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)于初次五指山市買(mǎi)五指山房子的人士更是要注意下。那么個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房需要什么手續(xù)?個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?來(lái)了解下吧。

個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房需要什么手續(xù)?

1、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū);個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門(mén)出具的單身證明);

2、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;五指山購(gòu)房首付款證明;

3、五指山購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料;五指山購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、所謂欺詐行為是指違反金融管理法規(guī)，捏造事實(shí)、采取不正當(dāng)手段套取銀行資金，騙取根本無(wú)償還能力或超出其償還能力的貸款，致使我行信貸資產(chǎn)遭受損失的行為。重復(fù)抵押、虛擬抵押、租賃房屋抵押、故意遺漏房屋共有人的抵押等，這可能是借款人的欺詐行為，也有可能是開(kāi)發(fā)商為盡快套取銀行資金授意借款人的欺詐行為。

2、隨著個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量的急劇上升，各銀行在“簡(jiǎn)化信貸手續(xù)”的呼聲中提高了辦理個(gè)人住房貸款的速度，這種服務(wù)上的改進(jìn)，無(wú)疑帶來(lái)了住房信貸消費(fèi)群的擴(kuò)大，直接促進(jìn)了住房市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力的提高。但如果在辦理貸款的過(guò)程中過(guò)于追求效率而忽視了貸款操作嚴(yán)謹(jǐn)性，將會(huì)造成相關(guān)法律手續(xù)，從而直接導(dǎo)致貸款的損失。

3、抵押物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所造成的風(fēng)險(xiǎn)。如在個(gè)人住房貸款尚未清償期間，由于城市建設(shè)規(guī)劃，拆遷等因素而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，盡管政府出臺(tái)了相關(guān)辦法對(duì)此予以保障，但銀行仍面臨著兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是拆遷補(bǔ)償后，其補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于住房市場(chǎng)價(jià)格。二是抵押權(quán)人(銀行)無(wú)法實(shí)施抵押權(quán)的物上代位權(quán)，即可能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)替代風(fēng)險(xiǎn)。

辦理貸款五指山市買(mǎi)五指山房子的話我們就要注意下五指山市買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，要及時(shí)的還貸，這樣的話才能保證貸款的順利進(jìn)行和實(shí)施。以上就是關(guān)于個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房需要什么手續(xù)?個(gè)人貸款五指山市買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹，在辦理房屋貸款時(shí)候我們要考慮清楚自己的還貸能力，避免自己經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)漏洞。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，五指山市購(gòu)房。

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