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2018公積金未還完商貸算二套嗎，公積金貸款辦理注意什么， 海南房價，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
公積金方面的事情，現(xiàn)在一旦出現(xiàn)，都會立刻的引起大家注意，公積金上面的不少因素，其實處理解決都比較繁瑣，因為他是屬于一種重點貸款，不光利率低，條件方面也很容易符合，但是其中也有幾個難點，就是在于轉(zhuǎn)換和調(diào)查上，那么問題就來了，2018公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么？
2018公積金未還完商貸算二套嗎
第一套房是公積金貸款不管是否還清，第二套房的商業(yè)貸款均不算作第一套房。2010年4月國務院《國十條》規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
1、可以。按照現(xiàn)行的公積金貸款住房套數(shù)認定標準：借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款記錄，則認定為首套住房貸款。借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款，只有一套尚未還清商業(yè)銀行個人住房貸款記錄，則認定為二套住房貸款。
2、如商貸已還清，再五指山購房可按首套房貸款標準申請住房公積金貸款。如有一套房商貸尚未還清，再五指山購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10％。如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。如商業(yè)貸款未還清，具體貸款數(shù)額須帶本人身份證到管理部（分中心）計算。
公積金貸款辦理注意什么
1、信用卡透支6個月未還
有些人愛用信用卡消費，但是消費多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產(chǎn)生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人征信中，后果都是非常嚴重的。
2、有貸款逾期24期以上
如果貸款申請人早前有使用過個人貸款，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。
3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還
上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這并不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請得到公積金貸款。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2018公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么的具體介紹，公積金因為是屬于一種較特殊的貸款形式，所以在辦理時，很多情況就不會那么容易理解，單次辦理貸款其實就很難，而如若是進行兩次的貸款進行，考慮上其實要多一些，所以絕對是不能很馬虎的去進行。
五指山樓盤推薦
1、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處。
2、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，醫(yī)院配套有五指山中醫(yī)院、五指山平山醫(yī)院；
3、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），樓盤亮點，五指山森林湖地處五指山市新城區(qū)的核心位置，由中國民營企業(yè)500強恒昌集團投資打造，是五指山市以養(yǎng)生為主題的高端樓盤，也是海南中南部度假養(yǎng)生模式的標桿樓盤。。
4、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊餐飲有湘味園(903米)草原牧歌(945米)一品香木桶飯(988米)東北人常相聚豫香園(941米)喜游季唰唰鍋(1000米)四川酒家東北人常相聚。
5、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），
6、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，物業(yè)公司是酒店管理。
7、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），
8、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，
9、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），綠化率45%。
五指山是否值得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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