買房威信：18
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房貸能貸多少，房貸辦理注意哪些事情， 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。
許多人現(xiàn)在都是經(jīng)歷過一些事情了，而既然已經(jīng)對部分事情有了了解，有些情況的操作，自然也是不會很馬虎，像是貸款，貸款平時也經(jīng)常會用到，但因為現(xiàn)如今要進行的貸款與五指山市房產(chǎn)有關(guān)，從而也就不能太簡單的操作，畢竟房貸中細節(jié)也是不一樣的，那么房貸能貸多少？房貸辦理注意哪些事情？
房貸能貸多少
目前常見的貸款中年限最高不超過30年。一般常見的普通信用貸款，使用年限最長只有3到5年，裝修貸最長也不超過10年，辦理住房商業(yè)貸款時，最長不超過30年，且保證借款時年齡與借款期限之和不超過70周歲。
1、商業(yè)貸款貸多少錢和多少年是根據(jù)你的五指山市購房總價以及五指山市購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房頂多貸總價的7成，二套房頂多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
2、一般商業(yè)貸款的年齡是到了60－65歲就不能辦理商業(yè)貸款了，一般是推后5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀策不一樣，具體的以銀行那邊為準。
房貸辦理注意哪些事情
1、貸款前先去中國人民銀行查自己的信用報告，如果有不良記錄原則上無法辦理貸款，很多人普遍問題出在信用卡還款上，導(dǎo)致不良信用記錄，無法貸款。建議使用信用卡要多注意還款日期并及時歸還。
2、查五指山市房產(chǎn)證土地證
很多五指山房子特別是五指山市二手房，沒有這兩個證件，就無法做五指山市房產(chǎn)評估，做完評估證明方可辦抵押，無評估無法辦理抵押登記，從而也就無法貸款。
3、貸款與首付款
首付款是交給開發(fā)商的，五指山市二手房的首付款是交給賣家，有五指山市購房合同為證，不是交給銀行的。目前，海南新房首套房首付款普遍為總房款的20％，個別城市會有差異。也就是說貸款最高可達海南房價的8成。而如果買的是五指山市二手房，即使是買家的首套房，也不能只付2成首付款。因為貸款額度由評估值決定，而首付款又由貸款額度決定。所以，在五指山市買房前要算清楚，準備充足的資金。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸能貸多少？房貸辦理注意哪些事情的具體介紹，五指山市房產(chǎn)貸款之內(nèi)的數(shù)據(jù)情況，一般都是會有專門的規(guī)劃，所以在沒有理解前，輕易的還是不要去做幾個結(jié)論得出，貸款數(shù)額都會有明細，如若是長時間的不知道，可以適當(dāng)采取做事，但也一定要記住，不要盲目進行。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），
2、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于海建·御景山莊，開發(fā)商是海南海建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實業(yè)有限公司。
5、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，周邊商場有利達超市、百家匯超市。
6、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），樓盤賣點，溫馨花園小區(qū)地勢北高南低錯落有致，建筑，景觀水，層層疊疊，和奇美的熱帶植物、繁花相映成趣，構(gòu)筑“人與自然”和諧共生的生態(tài)環(huán)境模式。。
7、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，
8、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于圣煜頤山居，開發(fā)商是五指山市九宗實業(yè)開發(fā)有限公司。
9、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，周邊娛樂有紅河園KTV (7.5公里)星光翡翠國際影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德萊大酒店) (8.3公里)。
10、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，物業(yè)費元/平米/月。
五指山獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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