海南買房如何申請(qǐng)貸款

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買房如何申請(qǐng)貸款 海南房?jī)r(jià)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;全部海南購(gòu)房合同，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》：海南購(gòu)房人夫妻雙方身份證，抵押人應(yīng)將海南房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管、抵押合同各一份;海南房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

2、辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)：借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料;貸款人要求提供的其他文件或資料;首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件。

3、海南房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表首付五指山市房?jī)r(jià)最低20-30%，同時(shí)需提供如下資料：借款人合法的身份證件、所海南購(gòu)房屋資料，然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款，海南購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。抵押登記手續(xù)完成后;有共同借款人的;有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、借款人資料;借款合同。

4、個(gè)人住房貸款需提供的資料、結(jié)婚證原件及復(fù)印件：貸款批準(zhǔn)后。海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)海南房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

1、一般來說，抵押的海南房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

2、指出，影響五指山房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套海南房產(chǎn)的話，那么多只能貸到海南房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處海南房產(chǎn)，那么就可以貸到海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山房子。

購(gòu)房TEL：18089828470

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