辦理房產(chǎn)抵押貸款怎么拿回房產(chǎn)證

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辦理房產(chǎn)抵押貸款怎么拿回房產(chǎn)證 海南房產(chǎn)，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

五指山市房產(chǎn)抵押貸款可以分為兩種情況，一種是把五指山市房產(chǎn)證抵押給銀行，另一種是用五指山市房產(chǎn)證辦理抵押登記去做抵押貸款。不同的辦理情況會在一定程度上影響到拿回五指山市房產(chǎn)證的時間。

這種情況就是指在辦理抵押貸款的時候，借款人把五指山市房產(chǎn)證抵押給銀行去借款，那在貸款全部還清之后要怎么拿回五指山市房產(chǎn)證呢?在貸款還清之后，借款人要主動和銀行聯(lián)系，然后銀行會有相關(guān)工作人員預(yù)約你去辦理五指山市房產(chǎn)歸還手續(xù)，然后你跟銀行按照約定辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會把還款憑證、五指山市房產(chǎn)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給你，拿到這些資料之后，你的海南房子就拿回來了。

所謂用五指山市房產(chǎn)證做抵押登記就是指沒有把五指山市房產(chǎn)證抵押給銀行，只是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿龅盅旱怯洠@種情況在還清貸款之后，要去銀行辦理手續(xù)，然后銀行會聯(lián)系或者委托相關(guān)人員或者部門辦理注銷登記，最后借款人去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理撤銷抵押登記就可以了。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入五指山市房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

4、五指山市房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的五指山市房產(chǎn)抵押;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的五指山市房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其五指山市房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他五指山市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有五指山市房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的五指山市房產(chǎn)證和土地證;

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五指山是否值得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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