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商業(yè)貸款一般審批要多久 海南房地產(chǎn),五指山生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
去銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款,到銀行走完全部的審批流程,發(fā)放貸款,大概需要1個(gè)月左右的時(shí)間。具體審批時(shí)間如下:
1、銀行在接到貸款申請(qǐng)后,會(huì)安排有關(guān)工作人員查詢征信記錄。整個(gè)過程大概需要3天時(shí)間。
2、等到銀行收到我們提供的詳細(xì)資料之后,就會(huì)安排工作人員對(duì)我們的個(gè)人資料進(jìn)行真實(shí)性調(diào)查,還會(huì)對(duì)我們要購買的房屋進(jìn)行合規(guī)性調(diào)查,并最終出具一份審核報(bào)告。這些事情大約需要10-15個(gè)工作日。
3、我們?nèi)ャy行面簽合同之后,銀行還會(huì)花費(fèi)一天的時(shí)間對(duì)貸款合同進(jìn)行審核。
4、當(dāng)我們?nèi)ャy行提交了房管局交易中心出具的有關(guān)證明后,銀行便會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
辦理商業(yè)貸款五指山市買房的注意事項(xiàng)1、確定在現(xiàn)今的貸款政策下,能夠貸幾成以及可以獲得什么樣的利率比如怎么算貸款次數(shù),如果有過兩次以上貸款,但已全部還清算幾套房貸款等,比如在北京即使有北京戶口也不能再商業(yè)貸款五指山市買房了;再比如二套房貸款政策,首付到底要付幾成,貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍等,這些問題都要詳細(xì)了解清楚。
2、個(gè)人消費(fèi)貸款不能用于海南購房雖然很多銀行表示對(duì)于個(gè)人辦理的消費(fèi)貸款的資金最終去向并不清楚,但申請(qǐng)者一開始就以消費(fèi)貸款的名義行海南房產(chǎn)貸款之實(shí)的話,會(huì)嚴(yán)重影響自己的個(gè)人信用的。
3、購買的商品房封頂后貸款才能生效辦理商業(yè)房貸一定要盡可能早的進(jìn)行,這是因?yàn)榕抨?duì)等著貸款的人很多,再加上銀行的政策可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整,為了避免出現(xiàn)意外,建議海南購房者早日申請(qǐng),只是要明白貸款只有在商品房封頂后才能正式生效。
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