【海南五指山市買房分析】房貸斷供的危險(xiǎn)有哪些，如何避免房貸斷供，

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房貸斷供的危險(xiǎn)有哪些，如何避免房貸斷供， 海南五指山市買房，五指山買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

雖然說(shuō)現(xiàn)在五指山買房的時(shí)候可以通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買，但是在五指山市購(gòu)房者辦理了貸款之后也是需要還款的，如果在還款的途中出現(xiàn)了斷供的事情，那么對(duì)于五指山市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，肯定是會(huì)帶來(lái)很大的影響的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房貸斷供的危險(xiǎn)有哪些以及如何避免房貸斷供的相關(guān)內(nèi)容吧。

房貸斷供的危險(xiǎn)有哪些

1、征信影響

如果貸款者在還款的途中出現(xiàn)了斷供的情況，那么貸款者的征信肯定就會(huì)被銀行列入征信黑名單里面，一旦貸款者的征信受損，那么肯定會(huì)影響到貸款者日后辦卡以及貸款，甚至還會(huì)影響到自己的工作。

2、罰息

一旦貸款者沒(méi)有按時(shí)償還自己的月供，那么銀行那邊除了會(huì)要求貸款者把所欠的月供給補(bǔ)上之外,還會(huì)對(duì)貸款者進(jìn)行罰息，因?yàn)橘J款者在銀行辦理房貸的時(shí)候都是有和銀行那邊簽訂合同的，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時(shí)間拖得越久，對(duì)自己越是不利。

3、五指山房產(chǎn)被拍賣

大家要知道，房貸斷供也是有輕重之分的，一般來(lái)說(shuō)，如果貸款者首次出現(xiàn)了房貸斷供的情況，那么銀行會(huì)給五指山房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)向法院那邊提出將貸款者房屋進(jìn)行拍賣的申請(qǐng)了，房屋拍賣所得的資金將優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

如何避免房貸斷供

1、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

一旦貸款者發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問(wèn)題，無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，貸款者可以先和銀行那邊協(xié)商，看是否能夠暫時(shí)只還利息，不還本金。一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘J款者的海南房子是抵押在銀行那邊的，所以有些銀行還是會(huì)同意貸款者所提出的這個(gè)請(qǐng)求，這樣銀行還可以多賺點(diǎn)利息。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限

通常情況下，貸款者在銀行辦理貸款時(shí)，最長(zhǎng)的貸款期限都是30年，有些貸款者在還款的期間難免會(huì)出現(xiàn)有資金短缺的時(shí)候，所以如果五指山市購(gòu)房者當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的還款期限是十年，那么在自己資金不足的時(shí)候，可以嘗試向銀行申請(qǐng)把自己的還款期限延長(zhǎng)至20年，這樣就可以避免由于資金緊缺而斷供。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果貸款者目前的經(jīng)濟(jì)情況已經(jīng)完全沒(méi)有辦法去償還銀行的房貸了，那么這個(gè)時(shí)候，小編還是建議貸款者去轉(zhuǎn)按揭或出售房屋，這樣的做法至少不會(huì)賠錢，比銀行拍賣變賣好的多。大家要知道的是，一旦自己的海南房子因?yàn)樽约簲喙┒鴮?dǎo)致被拍賣，其拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來(lái)還本金。

前面的文章為大家介紹的就是房貸斷供的危險(xiǎn)有哪些以及如何避免房貸斷供的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面的文章可以看出，一旦大家在還貸款的過(guò)程中有出現(xiàn)了長(zhǎng)時(shí)間斷供的問(wèn)題，那么銀行那邊是會(huì)采取一些強(qiáng)硬措施的，所以大家在還貸的時(shí)候一定要注意不要發(fā)生斷供的事情。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

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4、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

5、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

6、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，物業(yè)費(fèi)1.7元/平米/月。

8、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

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