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貸款買房的首付比較高的原因有哪些? 五指山市新房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
一般來說，五指山新房首付比例為20%-80%，而五指山二手房首付比例則按照評估價的30%，年份不久的按照40%左右。若房齡太久，往往不允許貸款，只能全款五指山買房。
2、借款人年齡問題銀行在審批房貸時對五指山購房者年齡有要求：女性不得超過60周歲，男性不得超過70周歲。這也就意味著，年齡越大，所要交納的首付比例就越高。
3、貸款年限及個人收入制約首付比例的高低受貸款年限及個人收入的制約，銀行要求月供不得超過月收入的50%，這就決定了你貸款年限及額度。若個人收入太低，那就會被要求提高首付比例，延長貸款年限，降低貸款額度等。
4、首套房還是二套房一般來說，首套房與二套房的首付比例不同，首套房首付比例為20%-50%，二套房首付比例為30%-80%。
5、貸款五指山買房情況若首套房與改善型住房購買下浮，在一定范圍內(nèi)，客戶資源越優(yōu)質(zhì)，首付比例就越低。
6、個人征信情況個人征信情況也會影響首付比例，比如信用卡信息、公共事業(yè)費用信息、個人欠稅信息等。
7、房東要求的首付比例有些房東賣房心切，急需現(xiàn)金，而銀行放款又比較慢，他就會要求五指山購房者全款五指山買房，或者要求五指山購房者支付超過銀行規(guī)定比例之外的首付。對此，小編要說的是首付比例與金額并非一成不變，雙方可根據(jù)實際情況來協(xié)定。
五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山市房地產(chǎn)
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