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按揭房子抵押貸款流程，銀行貸款購(gòu)房的條件， 海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
如果想要更快申請(qǐng)貸款成功，可多關(guān)心各種不同貸款的方法和基本的流程，畢竟現(xiàn)在很多人在選擇貸款方案的時(shí)候，都會(huì)很緊張，總是害怕自己申請(qǐng)不過(guò)關(guān)的情況。不妨先了解按揭五指山市房子抵押貸款流程以及銀行貸款五指山購(gòu)房的條件，然后再選擇靠譜的貸款方案，從而發(fā)揮出理想的效果，以后就可以提高優(yōu)勢(shì)。
按揭五指山市房子抵押貸款流程
抵押貸款時(shí)，先選擇海南房產(chǎn)、辦理按揭申請(qǐng)、然后銀行審查，允許后簽訂五指山購(gòu)房合同。
1、選擇海南房產(chǎn)
五指山購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹，五指山購(gòu)房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。
2、辦理按揭貸款申請(qǐng)
在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，五指山購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
3、銀行審查
銀行受理五指山購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)五指山購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，五指山購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂五指山購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄五指山購(gòu)房，造成定金的損失。
4、簽訂五指山購(gòu)房合同
銀行收到五指山購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)五指山購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給五指山購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
5、簽訂樓宇按揭合同
五指山購(gòu)房者在簽訂五指山購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
五指山購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。
7、開(kāi)立專門還款賬戶
置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的五指山購(gòu)房款。
銀行貸款五指山購(gòu)房的條件
1、具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口的；
2、具有良好信用，且有穩(wěn)定的職業(yè)和一定的收入，具有還本息的能力的人；
3、有申請(qǐng)行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息，同時(shí)還有承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人的；
4、不具備五指山購(gòu)房補(bǔ)貼的，高于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)的20％作為五指山購(gòu)房的首期付款；可享受五指山購(gòu)房補(bǔ)貼的，要以以個(gè)人所承擔(dān)部分的20％做為五指山購(gòu)房首期付款；
5、具有五指山購(gòu)房協(xié)議或合同，其所購(gòu)住五指山市房?jī)r(jià)格基本符合相關(guān)銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
6、符合相關(guān)銀行規(guī)定的其他條件。
以上的相關(guān)內(nèi)容是按揭五指山市房子抵押貸款流程以及銀行貸款五指山購(gòu)房的條件，希望大家在貸款五指山購(gòu)房時(shí)，都能了解這些基本的內(nèi)容，以后找到更加合適的方式信息，其實(shí)五指山市房子抵押貸款本身就有多種不同的流程，也需要了解一些相應(yīng)的條件?？墒菍?duì)于很多人來(lái)說(shuō)不太懂的這些內(nèi)容，導(dǎo)致找五指山市房子的效率很低，而且貸款也可能會(huì)被拒絕。
海南房?jī)r(jià)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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