貸款五指山買房時(shí)銀行流水不夠怎么辦?

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貸款五指山買房時(shí)銀行流水不夠怎么辦? 五指山市新房，五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

銀行流水是指某個(gè)銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭海南買房時(shí)，銀行會要求五指山購房者提供近6個(gè)月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

如果你已經(jīng)結(jié)婚，且個(gè)人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個(gè)人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。

可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如五指山市房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款;不過，個(gè)別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔(dān)保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力范圍內(nèi)。不過還是要提醒各位五指山購房者：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方案。

通常，銀行會要求五指山購房人提供半年以上的銀行流水，需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入，流水中工資部分會有“工資”的字眼，如果是以個(gè)人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，不能體現(xiàn)是工資收入的，銀行一般不會承認(rèn)。

有些人因?yàn)橹型緭Q了工作，工資停發(fā)了一段時(shí)間，導(dǎo)致流水也中斷了，這個(gè)時(shí)候海南買房的話，如果遇到要求比較嚴(yán)格的銀行，多少會有些影響。

有些流水不符合要求的人會通過非正規(guī)渠道偽造銀行流水，這種行為涉嫌騙取貸款，嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任。

還有人會通過刷流水的方式增加流水內(nèi)容，比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現(xiàn)金流動更大。不過刷銀行流水，關(guān)鍵是要在固定時(shí)間內(nèi)，連續(xù)存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個(gè)月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市樓盤，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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