五指山個(gè)人抵押貸款需要什么條件和程序?

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個(gè)人抵押貸款需要什么條件和程序? 五指山市二手房，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的五指山市房產(chǎn)抵押;五指山市房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài)。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有五指山市房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的五指山市房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的五指山市房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其五指山市房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他五指山市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶(hù)口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶(hù)口簿、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人同意抵押的書(shū)面文件。

3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

五指山樓盤(pán)推薦

1、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

2、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，周邊餐飲有潤(rùn)生羊肉店(109米)周家飯店(122米)山哆茶餐廳(249米)咖啡王子西餐廳(405米)聚雅茶藝館(264米)華酒樓(219米)8寶鱉煲(127米)。

3、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司。

4、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，綠化率40%。

5、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市翡翠大道。

6、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，

7、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，綠化率40%。

8、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開(kāi)發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。

9、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

10、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊商場(chǎng)有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。

五指山儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如投資五指山儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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